Kit primer apartamento en Colombia: qué incluye
El kit de mobiliario para un primer apartamento en Colombia: qué piezas priorizar, cuáles esperar y cómo amoblar 40m² sin improvisar.
Actualizado: 12 de septiembre de 2026
En este artículo
Laura y Andrés firmaron las escrituras de su apartamento VIS de 48 m² en Ibagué. Era la primera vez que vivían juntos y la primera vez que amoblaban un espacio propio. Tenían un presupuesto de $12.000.000 y una lista enorme: cocina, closet, mesa, cama, estantería, puertas. No sabían por dónde empezar ni cuánto costaba cada cosa.
La primera vez que amueblas un espacio
Amoblar un apartamento por primera vez es abrumador. Cada rincón pide algo diferente y cada decisión parece irreversible. La cocina necesita gabinetes y mesón. La alcoba necesita cama y closet. La sala necesita algo para comer. Y todo tiene que caber en 48 m².
Laura y Andrés habían comprado muebles sueltos en sus apartamentos anteriores: una cama acá, una mesa allá. Pero nunca habían pensado el espacio completo. Y ahora, en un apartamento donde cada metro cuadrado cuenta, los muebles sueltos no funcionaban.
Una precisión antes de seguir: «VIS» no es un tamaño. El Ministerio de Vivienda define la Vivienda de Interés Social por valor: es aquella «cuyo valor no exceda los 135 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV)»; y la VIP —Prioritaria— queda todavía más abajo, con «valor máximo … 90 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV)». El salario mínimo de 2026 se fijó en «UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL NOVECIENTOS CINCO PESOS ($1.750.905)» (Decreto 1469 de 2025, Presidencia de la República), de modo que los topes salen en $236.372.175 y $157.581.450: es cálculo propio sobre esa cifra, no un texto del Ministerio. Traducción práctica: un apartamento puede ser VIS con 42 m² o con 60 m², y los metros los fijan el diseño del proyecto y el POT, no la etiqueta. Si quiere comparar el tamaño de su unidad con lo que se licencia en el Tolima, el gremio publica el área licenciada por destino y departamento (Camacol, Colombia Construcción en Cifras, agosto 2026). Lo que sí vemos todos los días en el taller, y no necesita porcentaje: quien estrena apartamento llega con una lista larga, sin saber cuánto cuesta amoblar y sin por dónde empezar.
Qué es un Kit Primer Apartamento
Un Kit Primer Apartamento no es una caja con cosas al azar. Es un conjunto de muebles esenciales pensados para funcionar juntos en un espacio pequeño. La idea es simple: en lugar de comprar pieza por pieza sin un plan, configuras un paquete que resuelve todo el apartamento con coherencia de diseño, optimización de espacio y un presupuesto claro.
En Espacios Plus, el kit se configura según tu apartamento y tu presupuesto. No hay un paquete cerrado: cada pieza se ajusta a tus medidas y tus necesidades. Pero hay un conjunto de elementos que casi siempre están:
La cocina
- Cocina integral a medida (lineal o en L según el espacio)
- Mesón incluido (laminado o cuarzo según presupuesto)
- Cuántas salidas van en el mesón no lo decide el gusto: en unidades de vivienda «con capacidad instalable menor o igual a 7 kVA y área menor a 50 m2», el RETIE admite un circuito en cascada «siempre y cuando, en el mesón de la cocina no se instale más de tres salidas de tomacorriente y en el baño no más de una salida de tomacorriente» (Resolución 40284 de 2026, Libro 3, art. 3.28.1, literal i). Por eso pedimos el plano eléctrico antes de dibujar los gabinetes: el mueble no tapa salidas ni las multiplica por su cuenta.
- Gabinetes bajos y altos con herrajes estándar
- Diseño, fabricación e instalación
- Desde $3.500.000 (lineal de 3 m en melamina con laminado)
El closet
- Closet modular a medida para la pared de la alcoba principal
- Estructura en melamina con puertas abatibles o corredizas
- Módulos internos: colgado, entrepaños y cajonera
- Y una línea roja que no se negocia: si en esa pared hay un artefacto a gas de circuito abierto, no lo encerramos en el clóset. El reglamento de gas lo lista como defecto crítico —«Cuando se encuentran artefactos a gas de circuito abierto ubicados en los recintos destinados exclusivamente a dormitorio, baño o ducha, o en compartimientos tales como armarios, clósets, ubicados en el interior de la vivienda, o en compartimientos fabricados con material combustible»— (Resolución 90902 de 2013, numeral 3.5). La misma resolución define «recinto interior» como el espacio al que una «separación arquitectónica temporal o permanente, tales como divisiones, paredes, puertas, ventanas» le impide el contacto con la atmósfera exterior: un mueble cerrado también es una separación así.
- Desde $2.200.000 (2,4 m en melamina con puertas abatibles)
La mesa
- Mesa plegable de pared para el balcón o el comedor
- Un matiz que evita problemas: anclarla al muro del balcón o de la fachada no es lo mismo que anclarla al muro del comedor. Las reformas internas «que no incidan en la estructura y funcionamiento de la Unidad Inmobiliaria Cerrada no requerirán de autorización previa por parte de los órganos Administradores» (Ley 675 de 2001, art. 75), pero lo que toca fachada o estructura es otro asunto: el artículo 18 de la misma ley obliga a los propietarios a «Usarlos de acuerdo con su naturaleza y destinación, en la forma prevista en el reglamento de propiedad horizontal, absteniéndose de ejecutar acto alguno que comprometa la seguridad o solidez del edificio o conjunto». Si la mesa va a un muro de esos, revise el reglamento de propiedad horizontal antes de cotizar.
- De 2 a 6 puestos según el espacio
- Se pliega en 12 cm cuando no se usa
- Desde $900.000 (1,2 m en pino macizo con aceite natural)
Las puertas
- Puertas interiores a medida para dormitorios y baño
- MDF con marco de pino y laca blanca
- Incluye marco, premarco, bisagras e instalación
- Desde $2.400.000 (3 puertas de 0,8 m)
Lo que cuesta el kit completo
Para un apartamento de 48 m² en Ibagué —y recuerde: ser VIS o no depende del valor de la vivienda, no de los metros—, el kit esencial queda así:
- Cocina lineal de 3 m (melamina + laminado): $3.500.000
- Closet de 2,4 m (melamina + abatibles + módulos): $2.200.000
- Mesa plegable de 1,2 m (pino + aceite natural): $900.000
- 3 puertas interiores (MDF + marco pino + laca blanca): $2.400.000
Total esencial: $9.000.000
Son precios de este taller en Ibagué, no un promedio de mercado: lo que nosotros cobramos hoy. Y la ley vuelve vinculante lo anunciado: el artículo 26 de la Ley 1480 de 2011 obliga a informar «en pesos colombianos el precio de venta al público, incluidos todos los impuestos y costos adicionales de los productos», y «el consumidor solo estará obligado a pagar el precio anunciado». Aquí todo lo de arriba incluye IVA; si algo va por fuera —transporte de tableros, una adecuación eléctrica, obra civil de terceros—, aparece con nombre y valor en la propuesta.
Si quieres mejorar algunos elementos —mesón de cuarzo en la cocina, puertas corredizas en el closet, herrajes soft-close— el presupuesto sube a $12.000.000-$14.000.000.
Qué no incluye el kit
El kit resuelve el mobiliario fijo: lo que va a medida en tu espacio. Lo que no incluye:
- Sofá y mesa de centro (mueble independiente, se compra por separado)
- Electrodomésticos (estufa, extractor, nevera, lavadora)
- Decoración (cortinas, cuadros, plantas, objetos)
- Ropa de cama y textiles
Para amoblar completamente con independientes, calcula entre $3.000.000 y $5.000.000 adicionales para sofá, cama (colchón + base), mesa de centro y electrodomésticos básicos.
Por qué un kit conviene más que comprar pieza por pieza
- Coherencia de diseño: todos los muebles tienen el mismo estilo y acabado. No terminas con una cocina blanca, un closet gris y una mesa de otro tono.
- Optimización de espacio: cada pieza se diseña pensando en el conjunto. El closet no compite con la cama por espacio. La mesa plegable deja libre el balcón que la estantería necesita.
- Presupuesto claro: sabes cuánto vas a gastar desde el principio. No hay sorpresas a mitad de camino.
- Un solo proveedor: un diseño, una fabricación, una instalación. No coordinas cinco proveedores diferentes.
- Plan de etapas: puedes empezar con lo esencial y agregar piezas después. El diseño contempla el plan completo.
Cómo funciona el proceso
- Primera conversación: nos cuentas sobre tu apartamento, tu presupuesto y qué necesitas. Sin compromiso.
- Visita de medición: un técnico va a tu apartamento, mide cada pared y documenta obstáculos.
- Propuesta de diseño: te mostramos cómo quedaría cada pieza en tu espacio, con precios claros.
- Ajustes: modificamos lo que necesites: materiales, acabados, módulos internos.
- Fabricación: entre 3 y 5 semanas según la complejidad.
- Instalación: un equipo va a tu apartamento e instala todo en 1-3 días.
- Y con papeles, porque la garantía de un mueble nuevo no la define un folleto: el artículo 8º de la Ley 1480 de 2011 fija que el término de la garantía legal «será el anunciado por el productor y/o proveedor» y que, «de no indicarse el término de garantía, el término será de un año para productos nuevos». El artículo 11 incluye dentro de esa garantía la «reparación totalmente gratuita de los defectos del bien» y «el suministro oportuno de los repuestos». En la práctica: le pedimos que guarde la propuesta firmada, donde van material, medidas y herrajes instalados.
Una idea para cerrar
Amoblar un apartamento por primera vez no tiene que ser caótico. Un kit pensado para tu espacio y tu presupuesto te da claridad: sabes qué vas a tener, cuánto va a costar y cuándo lo vas a tener. No es un paquete cerrado: es un plan.
¿Te identificas con esta historia? Si acabas de comprar tu primer apartamento y no sabes por dónde empezar, conversemos.
